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ご紹介のお客様が絶えない、弊社の「3つの特徴」とは?
POINT01
お客様のライフスタイルに合わせた独自の設計を取り入れることで、土地選びから建物の設計、施工まで一貫して手掛け、高品質な住まいをご提供。安心して新しい生活をスタートできます。
POINT02
定期的な清掃により物件の美観を維持し、入居率の向上や建物の長期的な価値を保ちます。清掃知識を活かし、賃貸物件の最適な管理を実現します。
POINT03
リフォームは、新築の家を建てるよりもコストを大幅に抑えることができる大きなメリットがあります。既存の住まいを基に、快適な空間に生まれ変わらせることができます。また、お客様のライフスタイルや希望に合わせて、最適な改修を行い、理想の住空間を実現します。弊社は、お客様の満足を第一に考え、質の高いリフォームを提供しております。
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扶桑商会では不動産の賃貸や売買、建築以外にもリフォームのご相談も承っております。空室改善の部分リフォームから全面的な改修を施すフルリフォームまで幅広く対応しております。また、お住まいの家の中で、対面キッチンに変更したい台所や、狭いがリフォームしたいトイレなど、気になることはございませんか?扶桑商会では、広さに関係なく施工を承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
OLBIT南巽内覧可能です。
南巽駅の新築情報です。
今日は七夕です☆彡
こちらもお問合せ多くいただいております。
2024.07.19
大阪市で空室ゼロを目指す!効果的な8つの空室対策とは?
大阪市で賃貸物件を所有しているオーナーのなかには、空室対策でお困りの方もいらっしゃるでしょう。空室が続くことで収益に影響を受けるだけでなく、物件自体の価値も低下する可能性があります。しかし、そこで誤った対策を行うと逆効果になる恐れも。 空室対策を行う際は、基礎知識はもちろん、地域のニーズや特性も理解する必要があります。そこで本記事では、空室対策の概要や8つの空室対策にあわせて、大阪市ならではの空室対策についてご説明いたします。 大阪市で賃...40
2024.07.13
空室を不正利用されないために
内見用に、キーボックスを共用部分に設置しているマンションを見たことがあるでしょうか。 厳重に管理されているはずのキーボックスの暗証番号ですが、どこからかその暗証番号が漏れ、管理会社やオーナーの知らないところで不正に利用されることがあるようです。海外から送られてきた荷物が未入居の空室宛てになっていて、その荷物に薬物または大麻が含まれていて、その受け渡しに使われていた。。。荷物の配達時間を設定できるのは便利なのですが、その反面リスクも増えます。セキュリティを高めるためには、「キーボックスの番号を頻繁に変更する」「スマートキーを設置する」「セキュリティカメラを設置して不正利用を抑止する」など対策が必...40
2024.06.11
管理不全空家について その2
★固定資産税はどうなるの? 固定資産税と都市計画税には「住宅用地の特例」という優遇措置があります。これは住宅の用に供する 土地の税負担を、敷地の面積に応じ通常の1/6もしくは1/3に軽減する特例です。 この規定の適用から除外されると、固定資産税は 6倍、都市計画税は3倍になり、大きな負担となりま す。 「特定空き家」または「管理不全空き家」として固定資産税等の軽減の対象から除外されるまでには、 空き家対策法上いくつかの段階を経る必要があります。 空き家について行政として関与すべき事案と判断された場合 ↓ 市区町村はその所有者に対し必要な措置を講ずるように助言、または指導...40